僕は千葉県柏市に家を買いました。そもそも千葉県野田市出身ということもあり、柏で家を買うのが少し夢だったのかもしれません。
この後示す通り、在宅勤務が多くなっている今、東京都内のマンションではなく、東京郊外で一軒家という選択も悪くないんじゃないでしょうか。
今回は僕が住む柏のいいなぁと思うポイントを３つ挙げます。
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以前までJR常磐線は上野が終点でしたが、現在は上野東京ラインとして品川まで直通で行けるようになりました。これによりかなり交通の便が良くなり、通勤勢は喜んだのではないでしょうか。ただ…山手線東側への交通の便はいいものの、西側の池袋・新宿・渋谷方面は依然として遠いイメージです。
一方、電車としての便利さとともに、車としての便利さもあります。高速道路が通っているのでどこへも行けます。また、太めの国道（6号・16号）が走っているので、かなり便利だと言えます。車さえあれば、千葉県だけでなく東京都、茨城県、埼玉県にはすぐいけますし、少し足を延ばせば神奈川県、栃木県、群馬県はすぐそこです。車でいろんなところに行けるとなると、子育てする際にかなりいいポイントです。
柏市の人口は40万人を超えており、駅前はなかなかの都会です。駅にはデパート高島屋が入り、テナントには有名アパレルだけでなく東急ハンズなども入っており、なんでも揃う状況となっています。
一方、駅前はかなりの都会感があるものの、少し離れると住宅街が現れ、ちょうど良い田舎感が出てきます。
車で少し行けば手賀沼や利根川・江戸川があり、自然もしっかり感じられます。特に手賀沼周辺は大きめな公園、キャンプ場、道の駅など、土地の広さを有効活用したスポットが多くあり、家族で楽しめることと思います。手賀沼周辺のスポットについては今後まとめて行こうと思います。
家を買う場合、土地の値段は超重要かと思います。常磐線で見ると、イメージとしては東京に行けば行くほど高くなります。江戸川付近は土地が低くハザードマップでも危険性がありそうに見えるのに、やはり利便性からか土地の値段が高くなっています。よって、松戸市はなかなか高いのですが、常磐線快速でもう一駅東京から離れて柏まで来ると、土地の低さも解消されるとともに、価格も下がってきます。
もちろん田舎に比べたら高いのかもしれませんが、駅から徒歩20分圏内、40坪くらいで1500万〜2000万くらいの土地が現れます。検討している価格帯によりますが、一軒家を建てようと土地を探している方としては選択肢に入ってくるかなと思います。
今後、SUUMOやat homeで探したおすすめ土地をまとめた記事も作っていこうと思いますので、よかったら見てみてください。
実は、柏には超高層マンション建設の予定があります。三井不動産が建設主で、2028年～2030年建設完成予定とのこと。また、建設に合わせて柏駅西口駅前の再開発も予定されています。楽しみですね！最近では東武アーバンパークラインで2駅隣の流山おおたかの森駅周辺のマンション建設が進んでいますが、柏駅でもとうとうマンション建設が動きます。街としての魅力がグッと高まるチャンスだと思いますので、検討の余地ありだと思います。
以上、家建築の参考になればうれしいです。今後柏だけでなく、常磐線沿線やTX沿線など、東京郊外で家を買う魅力などを発信していければいいなと思います。
とっくんPMでした。
